Aan open vaarwater (It Ges), in de kom van Oppenhuizen en op ruim perceel gelegen, goed onderhouden woonboerderij met eigen aanlegoever, vijf slaapkamers, ruime woonkeuken met marmervloer en vloerverwarming, sfeervolle lichte en riante woonkamer met bedstee wandkasten, origineel balkenplafond, mooie houtkachel en planken vloer.
Uitwellingerga vormt samen met Oppenhuizen een tweelingdorp aan de zuidoostkant van Sneek, waarbij Uitwellingerga het watersportdorp van de twee is.
De "Kappenburg Sate" (stelp-woonboerderij) is gebouwd in 1775 en is keurig onderhouden alsmede de tuin rondom met terras en fraai aan open vaarwater gelegen. De schuur heeft jaren dienst gedaan als botenopslag en biedt mogelijkheden voor uitbreiden van de woonruimte.
De karakteristieke woonboerderij is gelegen nabij openbare voorzieningen zoals, bakker, slager, basisschool en sportfaciliteiten en jachthaven. Tevens is het naastgelegen vaarwater volledig in eigendom en is het Sneekermeer te bereiken met staande mast route!
Oppenhuizen is nabij Sneek gelegen en de uitvalswegen naar de randstad zijn binnen luttele autominuten te bereiken.
Indeling: ruime verzorgde voortuin met oprit, parkeerplaatsen en zij-entree, hal met leistenen vloer, garderobe, ruime slaap-/werkkamer, bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling, ruim toilet met fonteintje, provisiekasten, ruime lichte woonkeuken met inbouwapparatuur en marmervloer met vloerverwarming, sfeervolle en lichte woonkamer met planken vloer, origineel balkenplafond, fraaie houtkachel en bedstee wandkasten. Vanuit de hal toegang naar de nette schuur alwaar bergruimte en (voorheen) botenopslag, openslaande deuren en mogelijkheid van betrekken schuur tot woongebruik. Tuin rondom met terras, kippenhok en oud wagenhok thans in gebruik als volière en aanlegoever (ca. 120m) aan de achterkant en zijkant van het perceel.
1e verdieping: overloop, bergkast en CV opstelling (Remeha HR 2015), 4 ruime slaapkamers met inbouwkasten waarvan 1 met dakkapel, badkamer met ligbad, separate douche en wastafel.
Eigen grond: 4590m2. Aanvaarding in overleg.
Nadere info:
Bouwjaar: 1775.
In 1995 zijn de daken vernieuwd met nieuw dakbeschot en pannen.
Vloer-/bodemisolatie (2013: schelpen).
Er zijn 13 zonnepanelen aanwezig (eigendom, 2017).
Nieuwsgierig naar deze goed onderhouden en mooi aan open vaarwater gelegen woonboerderij? Bel dan uw makelaar Erwin Kauffmann voor een uitgebreide bezichtiging.
Dit unieke pand wordt onder ons label ‘Exclusief Wonen’ te koop aangeboden, omdat het de bijzondere aandacht verdient die het waard is.
